Отличие комфорт-класса жилья от эконом-класса.

Комфорт-класс жилья: ближе к эконом или все же бизнес-классу?

Жилье комфорт-класса является относительно новым явлением в строительной индустрии России. Причин появления данного сегмента несколько, большая часть связана со строительными объектами Москвы. Как и во многом другом, столица является «законодательницей мод» на рынке жилой недвижимости. В течение очень многих лет покупателям предлагался либо эконом-сегмент, либо бизнес-класс. Коротко расскажем сразу о втором варианте.

Как появился комфорт-класс?

Российская гильдия риэлторов определила, что бизнес-классом может называться только жилье, расположенное в престижных районах (для Москвы – ЦАО). Это сразу вызывает множество вопросов:
1. стоимость квадратного метра часто стоит годовую зарплату среднего работника;
2. все желающие просто не смогут разместиться на относительно небольшом участке земли;
3. многие не хотят жить среди постоянных пробок, смога, гари. Стремление уехать за город становится все сильнее.
С последними двумя пунктами и связано появление жилья комфорт-класса. Районы за пределами Садового кольца презрительно и насмешливо называются «спальными». По большей части представляют собой кварталы, застроенные однотипными коробками из бетона. Все проекты – стандартные, большая часть квартир – однокомнатные. Дворы заставлены машинами, места под игровые площадки и зоны отдыха не остается. Квартиры сдаются с установленными стенами, свободной планировки нет, шумоизоляция – плохая. Это другая крайность отечественного строительного рынка – эконом-класс.
Что же делать тем, кто хочет жить в комфортной квартире, но не может позволить себе поселиться у стен Кремля? Переезжать в «однушку», в которой можно разместить либо кровать, либо шкаф, но не то и другое вместе?

Преимущества комфорт-класса: технологии, планировки, размещение

В такой ситуации и появился «комфорт-класс» жилья. В чем же его преимущества над эконом-сегментом, почему нужно выбирать его? Как отличить квартиру комфорт-класса от обычной типовой застройки? Начнем по порядку:
1. Дома возводятся по индивидуальным проектам. Здесь невозможно встретить панельное строительство – уродливые плиты, швы которых замазаны черной смолой.

Так, в ЖК Рассказово все здания возводятся только по монолитной технологии. Для несущих конструкций, перекрытий используется только качественный бетон, из которого заливается единая основа здания. Внутри квартир будут отсутствовать несущие стены, превращающие жизнь новоселов в каторгу и не дающие делать планировку в соответствии со своими предпочтениями;

2. Высота потолков. Комфорт-класс жилья предполагает, что потолки не должны опускаться ниже 3 метров от уровня пола.

В ЖК «Рассказово» высота потолков находится на уровне 3-3,5 метра. Жилье эконом-класса предполагает, что потолки могут быть уже на уровне 2,6 метра от пола. Высокий человек в такой ситуации будет чувствовать себя очень некомфортно;

3. Площадь квартир. Среднестатистический эконом-класс подразумевает, что площадь однокомнатной начинается от 30 кв. метров. Кухни, санузлы, входные холлы имеют символические размеры. Жилье комфорт-класса – это увеличение и минимальной площади, и максимальной.

Так, в «Рассказово» однокомнатную квартиру можно купить площадью от 37,5 кв. метров. Максимальная площадь трехкомнатной квартиры доходит до 100 кв. метров. Это позволяет существенно увеличить площадь кухни, санузла, прихожей, холла. В квартирах с числом комнат 2 и более появляется гостевой санузел;

4. Планировка. Для эконом-сектора характерным является наличие установленных стен от застройщика. Покупатель в такой ситуации лишается возможности увеличить или уменьшить площадь комнаты за счет подсобных помещений.

В ЖК «Рассказово» есть возможность не только разместить внутренние перегородки так, как это удобно покупателю, но и объединить несколько квартир в одну. Количество перегородок, несущих стен, колонн при этом будет минимально. Во многих комнатах окна выходят сразу на 2 стороны света, создавая максимальную инсоляцию;

5. Размещение. Дома эконом-сектора строятся на любом свободном участке земли. Застройщика мало беспокоит наличие станций метро, выезда на шоссе или МКАД.

В случае с ЖК «Рассказово», который относится к комфорт-классу жилья, эта проблема полностью снимается. До Москвы можно добраться сразу по 3-м шоссе: Боровскому, Минскому и Киевскому. В 2017 году будет завершено строительство станции метро «Рассказовка», которая разместится менее чем в километре от домов жилого комплекса. Жители микрорайона смогут добираться в любой район города, затрачивая минимум времени. До МКАД – всего 7 километров, которые можно преодолеть по благоустроенному шоссе, не тратя время на пробки.

Комфорт-класс: инфраструктура, паркинги, наличие охраны

Инфраструктура.

Для районов, застроенных домами эконом-сегмента характерно отсутствие детских садов, школ, магазинов. Первые этажи зданий отдаются под коммерческую недвижимость, но будет ли от этого польза жильцам, застройщика не волнует.

В ЖК «Рассказово», представляющем комфорт-сектор жилья, будет все, что необходимо для жизни современного человека: дошкольные учреждения, школа, поликлиника, ТРЦ, магазины, рестораны, коммунальные службы. За покупками не придется ездить в Москву или другие населенные пункты;

Паркинги.

Дворы домов с застройкой эконом больше напоминают автостоянки. Машинами занято всё свободное место, они «подпирают» друг друга, за свободные места идет «война». Подземных паркингов либо нет, либо они недостаточны по объему. Комфорт-класс жилья – это жизнь без машин под окнами.
Для них в ЖК «Рассказово» возводятся три гаражных комплекса, в которых будет достаточно места для всех. Планировка всего объекта предусматривает, что автомобили не смогут заезжать во дворы. Здесь разместятся только зеленые насаждения, зоны отдыха, площадки для детей и спорта;

Закрытая территория.

Для домов эконом-класса не предусмотрено наличие ни консьерж-службы, ни охраны, ни огороженной территории.

В комфорт секторе, в частности, в ЖК «Рассказово» все это предполагается. На территорию комплекса можно попасть только через КПП, машины не будут пересекать жилые районы, подвергая риску жизни детей. Предусмотрено наличие собственной охраны, видеонаблюдения.

Комфорт-класс: преимущество экологической составляющей

При размещении домов, относящихся к эконом-сектору, об экологической компоненте никто не задумывается. Здания возводятся на местах бывших и нынешних промзон, рядом с заводами и мусорными свалками. Отнесение жилого комплекса к комфорт-классу налагает определенные ограничения. Дома должны находиться в экологически благоприятном районе, в непосредственной близости должны быть зеленые насаждения и водоемы. ЖК «Рассказово» разместился в Новой Москве. Здесь никогда не было промышленного производства. На территории комплекса находятся 2 водоема, в которых летом можно купаться, а зимой использовать, как открытые катки. Для прогулок можно использовать огромный Ульяновский лесопарк, раскинувшийся вокруг. Для детей же будет интересен зоопарк, который планируется разместить здесь же, на территории комплекса.
Таковы преимущества комфорт-класса над эконом-сегментом. И это при ценах на квадратный метр, не выходящих за рамки разумного. Комфорт класс жилья – это дома с максимальными удобствами, по ценам, не превышающим дорогой эконом-сегмент. В этом предлагает убедиться ЖК «Рассказово» в Новой Москве всего в 7-ми километрах от МКАД.

Квартиры в Новой Москве от застройщика
Департамент продаж
+7 (495) 480-72-61
Заказать звонок
Заказать звонок
перезвоните мне

Отправить
Правовая информация
Запрос на квартиру:

Контакты:
Отправить
06/12/16
Sezar Group объявляет творческий конкурс «2 миллиона в подарок»
18/10/16
ЖК «Рассказово» стал лауреатом премии RREF Awards 2016
13/10/16
Ипотека в Банке Глобэкс теперь от 9,5%!
10/10/16
В жилом комплексе «Рассказово» открыты продажи квартир в новом доме
23/09/16
В ЖК «Рассказово» проходят «Дни открытых дверей»

Карта сайта

Главная>Пресс-центр>FAQ>Отличие комфорт-класса жилья от эконом-класса.